Facebook

Prodej bytu 2+1, 58 m², Brno - Slatina, Ev.č.: 00028prodáno

IMG_0517

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě Brno-Slatina, na ulici Vlnitá.

Bytová jednotka má podlahovou plochu 58 m² vč. sklepa. Sestává se z kuchyně (10,6 m²), dvou pokojů (15 m² a 15 m²), které lze upravit na neprůchozí, předsíně (5,2 m²), koupelny s WC (4,5 m²) a komory (1,2 m²). K bytu náleží zděný sklep o výměře 7 m².

Vytápění je zajištěno plynovými lokálními topidly WAV v kuchyni a vedlejším pokoji. Druhý pokoj (se vstupem z předsíně) není vytápěn. Měsíční náklady na bydlení činí cca 2.500,- Kč a skládají se z příspěvku do SVJ (1.000,- Kč) - vodné, stočné, fond oprav, pojistné a osvětlení společných částí, správa nemovitosti a záloh na elektřinu a plyn (1.500,- Kč).

Cihlový bytový dům prošel revitalizací, kdy byla vyměněna okna a zateplena fasáda. Jednotka je umístěna ve 3. NP z 5. NP, bez výtahu a je orientována na V a Z. V roce 2003 proběhla rozsáhlá rekonstrukce stoupaček, odpadů a elektro rozvodů (v mědi).

V okolí bytového domu se nachází dostatečné množství parkovacích míst, dále dětské hřiště, mateřská školka, základní škola a obchody.

Městská část Brno- Slatina je vyhledávanou lokalitou především pro svoji výbornou občanskou vybavenost, klidné bydlení a dopravní dostupnost do centra města (MHD 15 minut) nebo na dálnici. V severní části Slatiny se nachází národní přírodní památka Stránská skála.

Koupi tohoto bytu doporučujeme mladému páru nebo jako investici na pronájem.

Byt je ihned k nastěhování. Předmětem prodeje je i spoluvlastnický podíl na pozemcích pod domem. Od 1.11.2016 vstoupil v účinnost Zákon č. 254/2016 Sb., kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, kdy se poplatníkem daně z nabytí (4 %) stává kupující.

Libí se Vám tato nemovitost? Pak zavolejte makléři a domluvte si termín prohlídky.

Ing. Lucie Pilátová

Ing. Lucie Pilátová

Základní informace
KategorieByty 2+1BudovaCihlová
LokalitaVlnitá, Brno - SlatinaPoloha objektuSamostatný
OkresBrno-městoZástavbaObytná
Náklady na bydlení2500En. náročnost b.C - Úsporná
VlastnictvíOsobníParkováníano
Plocha užitná58 m²Výtahne
Počet podlaží5Sklepano (7m²)
Podlaží umístění3DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Stav objektuDobrýTopeníLokální plynové